艺潭:我的企业家朋友感叹,大城市产业园区空置率正明显上升

艺潭:我的企业家朋友感叹,大城市产业园区空置率正明显上升
疫情之后,我国经济正在从头起程。22日的政府作业报告,不再清晰设定本年的GDP增加方针,而是着重“六稳”“六保”,杰出抓好稳作业和保民生。那么,贡献了我国80%以上乡镇作业的民营经济,现在康复状况怎么?观察者网采访了一位自食其力的一线城市民营企业家艺潭,请她谈谈对当时经济状况的感触和考虑。【采访/观察者网 张广凯】观察者网:疫情之后各级政府现已出台了不少减税降费方针,您的企业得到了多少减免,占正常税负的份额大约多少?大企业和中小企业得到的支撑力度有什么差异吗?艺潭:咱们企业得到的减免,是2-6月份的企业养老、赋闲、工伤社保部分,减免的社保占全年应交比分的33%,但没有税收方面的减免。本市工业园区渠道企业享遭到的减免,整体来说规划并不算大,并且大企业和小企业的差异很大,本次疫情后的减税降费,首要仍是针对小企业、日子服务性企业、抗疫产品出产企业。观察者网:现在消费职业的康复状况怎么样了?有没有感触到顾客购买力的下降?艺潭:咱们做的是电子产品出售,作为一线品牌的全国总署理,首要客户是全国各地区的二级署理商和京东等电商企业。咱们较快地完成了复工作业,署理的产品康复也是比较快的,消吃力的下降并不显着。整体来说,1-3月份的出售下降起伏较大,4月份就现已能够跟平常持平了。不过消费类职业的状况也不能混为一谈,仍是有一些范畴康复比预期差。出产日子必需品的消费,疫情期间在线上也能购买,但对错必需品,顾客的购买力下降显着,许多人能不买就不买了,现在只是处在缓慢康复的阶段。期望之后的时刻内,消吃力能赶快回补。观察者网:最近许多地方政府都推出了消费券方针,您的企业有志愿参加吗?中小企业有没有才能用消费券的方法补助顾客?是否需求财务加大支撑?艺潭:由于咱们的客户根本面向全国,且根本为企业客户,所以没有参加地区性的消费券活动。假如咱们是面对终端客户的企业,仍是很乐意参加到消费券的活动中来。不过问题是,大部分的中小微企业,不会有很大的才能来独立承当这样规划的降价补助,比方说快销职业,原本毛利就很低,参加消费券只能推迟现金流困难,对盈余的危害却比较大。这里边必须有政府财务的参加和出力,消费券的资金来源,主张企业和政府各占50%,这样才或许救活、救好企业,促进消吃力的赶快康复和增加。观察者网:眼下民营企业裁人的压力大吗?还需求政府出台更大力度的支撑方针吗?艺潭:民营企业裁人的压力的确很大。现在民营企业已连续复工复产,但因受疫情的影响,企业的人工本钱担负较重。半复工或是受疫情影响较严峻的民营企业,在裁人上压力较大。并且就算裁人,职工补偿金也会变成很大的压力。有些企业还有疫情之前的订单,能保持一段时刻的生计,不过现在也根本消化结束了,下半年的检测会愈加严峻。期望政府能出台相应的方针以减轻民营企业的压力,比方说,疫情期间的合理裁人在必定起伏内的,就补偿金方面有必定的补助。 材料图:武汉光谷六大园区之一的武汉未来科技城(新华社) 观察者网:民营企业还面对一个融资难的问题。国家近年出台了定向降准、LPR借款利率下行和普惠金融等方针来破解这个难题,您对方针作用的感触怎么?艺潭:疫情阶段,国家对民营企业的支撑的方针仍是很好的,疫情专项借款利率优惠很大,对立疫起到了积极作用。不过,获益于疫情专项借款的,首要仍是直接与疫情的企业,大部分民营企业、尤其是中小微民营企业并没有感触到实惠。这些企业相同遭到疫情的困扰,相同有很大的困难存在,但却由于与口罩、消毒液、防护服等抗疫经济没有直接相关,得不到任何的方针支撑,的确不大公正。至于定向降准和普惠金融,实际中对民营企业有作用,但作用不显着,金融组织仍旧倾向国企、央企、外资企业。LPR借款利率下行,首要老百姓房贷按揭利率下降,是一个利好。不过LPR利率是个市场化的产品,有正反两个方向的作用,现在来看是下降,但也会有上涨的时分,咱们要有心思预期。观察者网:银行放贷天然喜爱规划大、财务状况安稳的公司,而民营企业往往规划较小,生计危险较大,这种对立靠政府的行政手法调理真的能够处理吗?是否能够开展更多民间的危险投资组织来支撑民营企业?艺潭:单靠行政手法,的确不能处理融资难、融资贵问题,民间危险组织也是一个资金来源。但它们的收费很高,职业还不完善,天使基金等民间组织,也需求股权上的支撑。我国金融组织从利息差盈余模式到投资银行盈余模式的改变,还有很长的路要走。所以现阶段,仍是期望各级政府和银行持续改变思想,全力支撑中小企业开展,由于他们是我国的经济细胞。其完成在民营企业里最需求关怀和注重的,是一大批跟着我国几十年改革开放开展起来的中型民营企业,他们几十年商海沉浮,从纯市场竞争中活下来了,现已比小微企业有必定的生计才能。可是又不像阿里巴巴等大企业,能拿到许多优惠方针,比方利息优惠、参加到国企混改的时机等。其实中型民营企业,很难真实取得各种方针支撑和出产要素,政府近年来出台的许多针对小微企业的惠普方针,也没惠及到他们。大型和小型企业,都比中型民企遭到更多的方针惠及。但恰恰这些中型民营企业才是我国民营经济的生力军。这些企业家不小富即安,不去国外做移民财主,尽管很艰苦,仍坚守在祖国的土地上,与国家共生同荣。所以必定要赶快、及时支撑好他们。观察者网:根据您身边的状况,民营企业之间彼此担保的现象跟头两年比较有没有削减?疫情之后是否存在严峻的连环违约危险?艺潭:民营企业之间彼此担保的现象,跟头两年比较显着下降。现在民营企业愈加注重本身的诺言,对相互担保讨厌程度上升,更多地采纳合资、协作一起运营,而不是简略地供应担保。疫情之后,受疫情影响较大的职业仍是会存在违约危险;但假如金融组织能够持续支撑不断贷、不抽贷,并给予必定的本钱减免或延期付出,那么应该不会呈现较严峻的连环违约危险。观察者网:现在民营企业的用地本钱有多大?企业由于大城市昂扬地价而外迁的状况遍及吗?政府有哪些手法能够缓解企业这方面的压力?现在的工业园区手法作用怎么?艺潭:商业、科研、工业用地规范不同,本钱不同,不能混为一谈。我地点的一线城市,民营企业的工业用地本钱大约200-400万元/亩,大城市地价高、环保要求高、税收高,中小型民营出产类企业生计不易,遍及外迁。但新经济、科研类民营企业向大城市集合的趋势现已构成,这对我国的科技立异对错常有利的,对工业园区类企业构成长时刻利好。现在地方政府都很注重工业园区的开展,不过疫情之下,没有达产的园区企业,还需求政府更大起伏的方针扶持。我的一些企业家朋友都在感叹,生计压力真的很大,大城市中心城区的园区,最近空置率显着上升,短期效应反倒导致市郊有不少企业迁入。前几年,经济上行时,各地都在探究用高质量开展替代高速度开展,全面提高土地供应质量,要求园区“亩产论英豪”,关于园区开发生命周期内的绩效评价重重加码、层层加码,不只有“规律”还有苛刻的“罚则”。当然,提高土地绩效无可厚非,查核评价也是政府办理的有力手法,可是更应该考虑到现在由于疫情和全球经济下行的窘境,以及大多企业的实际困难,及时调整前经济达观时的旧方针,让查核变得更合理、更容纳、更慎重。一起要着重的是,科技工业园若过短的工业培养期(比方2年)、过高的查核方针,都是不切实际、不健康的。急于求成的唯政绩效是不可行的。地方政府应与科技园区共谋共赢。在后疫情年代,主张地方政府适度下调民营科技工业园的土地税收绩效查核方针,适度延伸民营工业园达产的税收查核时刻。主张初次土地绩效评价在项目建成投产后5年进行。为民营企业进行高质量的招商和高质量为入园科技企业服务而流出合理时刻,开展好渠道经济。信任在更精准的方针支撑下,运营园区类企业也能提高服务能级、加强方针教导力度等手法,完成平稳过度;信任在党中央、习总书记的带领下,咱们必定能打败疫情、复工复产,完成中华民族巨大复兴的方针。(采访目标由民革上海市委宣传部引荐。)本文系观察者网独家稿件,文章内容纯属作者个人观念,不代表渠道观念,未经授权,不得转载,否则将追查法律责任。注重观察者网微信guanchacn,每日阅览兴趣文章。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注